zakup domu

Mieszkania w Polsce drożeją, ale nadal możesz kupić lokal mieszkalny po okazyjnej cenie. W jaki sposób? Skorzystaj z oferty zakupu nieruchomości od gminy, spółdzielni albo Skarbu Państwa. Pytanie tylko, czy banki są skłonne udzielić ci kredytu hipotecznego na mieszkanie z przetargu lub licytacji?Cena nieruchomości jest ważną kwestią dla kupujących. Najtaniej możesz ją nabyć w ramach licytacji komorniczej lub przetargu, ale uwaga! Na licytację trafiają mieszkania problemowe, niejednokrotnie mocno zadłużone. Wobec ich właścicieli wszczynana jest procedura windykacyjna, a wierzyciel pozywa ich do sądu. Tam może on uzyskać tytuł wykonawczy, czyli wyrok lub nakaz zapłaty z klauzulą wykonalności. Jeśli dłużnik nie wywiąże się z płatności, a komornik nie znajdzie źródła do ściągnięcia długu, wówczas wierzyciel może zażądać wszczęcia egzekucji z nieruchomości. Trafia ona na licytację komorniczą.Nieruchomość może być zlicytowana także wtedy, gdy ustanowiono zabezpieczenie hipoteczne, a kredytobiorca nie spłacał swojego zobowiązania. Wówczas bank, który został wpisany jako wierzyciel hipoteczny, może zlicytować mieszkanie i odzyskać pieniądze wypłacone klientowi. Tanio kupisz mieszkanie z przetargu organizowanego przez samorządy, spółki Skarbu Państwa czy urzędy miast, gmin i dzielnic. Licz się jednak z tym, że takie lokale wymagać mogą generalnego remontu i że właśnie z tego wynika ich okazyjna cena.Dobrym rozwiązaniem w przypadku chęci sfinansowania zakupu mieszkania z licytacji lub przetargu kredytem hipotecznym jest pozyskanie z wybranego banku promesy kredytowej. Za jej wydanie musisz co prawda zapłacić – od 100 do kilkuset złotych. Promesa jest postrzegana jako wstępna decyzja kredytowa, inaczej przyrzeczenie banku, że udzieli ci zobowiązania w określonej wysokości. Wiesz automatycznie, ile najwięcej będziesz w stanie zaproponować w czasie przetargu u komornika.